不動産鑑定コラム
2020年11月2日 家族信託という選択(７)
【家族信託を利用した事業承継②/会社の株価が安い場合】 １．相談内容 私（相談者、創業者で会社の全株式を所有）は高齢のため、将来は長男に会社の経営を任せようと考えていま...
2020年10月2日 家族信託という選択(６)
【家族信託を利用した事業承継①/会社の株価が高い場合】 １．相談内容 父（創業者で会社の全株式を所有）は75歳になるので、そろそろ引退し、長男に会社の経営を任せようと考えています。しかし、会社の...
2020年9月10日 家族信託という選択(５)
【家族信託を利用した不動産共有問題の解決】 家族信託を利用することによって、共有や土地の分割等で複数の所有者名義になり複雑化した不動産の権利関係の解消をすることができます。 １．相談内容 ...
2020年8月11日 家族信託という選択(４)
【家族信託を利用した数次相続対策の例】 家族信託を利用することによって、１次相続だけではなく、２次・３次相続まで自分の財産を意中の後継者に引き継ぐことが可能になります。 ...
2020年7月6日 家族信託という選択(3)
【家族信託を利用した認知症対策の例】 １．相談内容 自宅とアパート並びに現金を所有する相談者Ａ(母・85才)がいます。Ａの夫は既に他界し、一人息子のＢ(55才)がいます...
2020年6月2日 家族信託という選択(2)
1．信託の意味と登場人物 「信託」とは、「自分の大切な財産を信頼できる人に託し、自分が決めた目的に沿って大切な人や自分のために管理・運用等をしてもらう」制度です。 信託には、委託者、受託者...
2020年4月30日 家族信託という選択(1)
皆さんは家族信託という言葉を聞いたことがありますいか？多分、「全く聞いたことがない」もしくは「聞いたことはあるけど詳しい内容はわからない」という方が大半だと思います。実は弁護士をはじめとする士業の人た...
2020年3月30日 あなたの土地はいくら?
今回は、自分が所有している土地やこれから購入しようとしている土地の価格水準を簡単に調べることができるWebサイトを紹介します。 1.地価の参考となるもの 地価を調べたい場合、「公的評価」を...
2020年3月2日 不動産投資は出口戦略が大事
今回は不動産の投資について考えてみたいと思います。不動産投資については、広告等ではやたらと利回りが強調されます。しかも実質利回りではなく、表面利回り(年間収入を投資額で割った数値で、経費については考慮...
2020年1月31日 不動産を購入した場合にかかる費用について
土地・建物等の不動産は高額なため、その価格ばかりに目が行きがちです。しかし、不動産を購入した場合、不動産の代金以外にも下記のような様々な出費が必要となるため注意が必要です。 ...
