不動産鑑定コラム
2022年10月30日 ホーバークラフト復活に期待
国東に大分空港が移転した1971年に運航を開始し、2009年10月に運航を終了したホーバークラフトが2023年度に復活することになりました。 １. 復活の背景 大分市内から大分空港までの交...
2022年9月30日 住宅ローンについて③/金利固定型について
住宅ローンの金利タイプには、①金利変動型、②全期間固定型、③固定期間選択型の3種類があります。今回は、金利固定型(上記②・③)の特徴とメリット、デメリットについて考えてみたいと思います。 １. ...
2022年9月1日 住宅ローンについて②/金利変動型について
住宅ローンの金利タイプには、金利変動型、全期間固定型及び固定金利の期間を選べる固定期間選択型の3種類があります。今回は、金利変動型の特徴とメリット、デメリットについて考えてみたいと思います。また、以下...
2022年8月1日 住宅ローンについて①/利用者の実像
住宅ローンは、どのように利用されているのでしょうか。以下、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)が本年6月に発表した「住宅ローン利用者の実態調査(2022年４月調査：2021年10月～2022年3月までに...
2022年7月13日 大分駅南地区におけるマンション価格の急騰について
１．大分駅南地区におけるマンション需要の増加 2008年のリーマンショック以降、大分市中心部のマンション需要は低迷し、売れ残り物件も多数出て、500万円以上値引きして売却されたマンションも見られ...
2022年6月11日 空き家問題につい考える④/空き家マッチング制度
空き家を見つける手段として「空き家バンク」の利用が最も一般的ですが、空き家の利活用をより拡充するために、この度大分県では「空き家マッチング制度」を新たに導入しました。 今回はこの制度の概略につい...
2022年5月11日 空き家問題につい考える③/空き家対策のはじまり
1. 空家対策特別措置法の施行 空き家の増加が社会問題化することにより、2015年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」(空家対策特別措置法)が施行され、市町村による空き家への立ち入り調査や目...
2022年4月14日 空き家問題につい考える②/なぜ空き家が問題か
空き家が増えることにより様々な問題が発生しますが、その代表的なものは次のとおりです。 １. 個人負担の増大 空き家の所有者は、その家を使わなくても固定資産税や都市計画税を支払わなければなり...
2022年3月12日 空き家問題につい考える①/空き家の現状
1.全国の状況 総務省が2019年に発表した住宅・土地統計調査(5年に1度の調査)によると、2018年10月1日時点の全国の空き家は846万戸で2013年に比べ26万戸(＋3.2％)の増加、総住...
2022年2月14日 住宅ローン控除の改正について
１.住宅ローン控除とは 住宅ローン控除とは、毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の１%が10年間(13年間の例外あり)に渡り所得税の額から控除できる制度です。所得...
