不動産鑑定コラム
2024年8月10日 地価比較③/中島ＶＳ駅南
今回は、大分市における高価格帯住宅地の代表である中島地区(中島中央)と大分駅南地区(金池南、区画整理地区外)の地価を比べてみようと思います。 １.各地区の現在の地価水準 ...
2024年7月12日 地価比較②/にじが丘VS明野
今回は、中心市街地に比較的近く人気が高い「にじが丘」と「明野」の2つの団地の地価を比べてみようと思います。 １.各地区の現在の地価水準 大分県発表の地価調査(同一地点に...
2024年6月10日 地価比較①/岩田町･萩原･下郡・明野地区
今回は大分川以東に位置し、中心市街地に比較的近い標記4地区の地価を比べてみようと思います。 １. 各地区の現在の地価水準 国土交通省が発表する地価公示(同一地点における...
2024年5月10日 地価公示の発表がありました
3月26日に国土交通省が発表した地価公示(同一地点における毎年1月1日時点の価格を公表する制度です)の結果を踏まえ、今回は最近の大分市の地価動向に関して、お話ししたいと思います。 ...
2024年3月29日 戸建住宅の建設が減少しています
１. 建築着工統計とその種類 国土交通省が発表した「2023年(1月～12月)の建築着工統計調査(全国)」によると、2023年の新設住宅着工戸数は前年比4.6％減の81万96...
2024年3月12日 空き家に関する3,000万円の特別控除が見直されました
亡くなった方が居住していた空き家とその敷地を、相続又は遺贈によって取得した者が、その土地と建物を売却した場合、一定の要件を満たせば、譲渡益(売買価格から売買に要した費用を控除した額で、費用には土地の取...
2024年2月13日 火災保険料がまた値上がりするそうです
今年は元旦から、能登半島で大きな地震とそれに伴う津波や火災が発生し、改めて日本の災害の多さやその対策について考えさせられました。 被災された方々には心よりお見舞い申し上げます。 近年、大型台風や...
2024年1月16日 マンションモデルルームに行ってきました
大分駅周辺に魅力的なマンションがいくつか分譲中なため、この１ヶ月間にモデルルームを何軒か訪ねてみました。最近は、昔と異なりモデルルームに軽々しく行けない仕組みになっており、どこのモデルルームも「冷やか...
2023年12月14日 大分市住宅地の地価動向/⑨大南地区編
１. 地域の特徴 今回は、小学校区でいうと戸次・上戸次・判田・吉野・竹中校区が対象になります。 この地域は大分市中心市街地から離れ、国道10号沿線周辺以外は農地や山林が多くを占める地域です...
2023年11月11日 大分市住宅地の地価動向/⑧大在・坂ノ市地区編
１. 地域の特徴 今回は、小学校区でいうと大在・大在西・丹生・小佐井・坂ノ市校区が対象になります。 この地域は大分市中心市街地からは離れますが、大在・坂ノ市地区ともに大...
