不動産投資の記事一覧

2023年2月17日不動産投資における減価償却費の重要性

１. 減価償却とは建物のように時の経過とともに劣化が進み価値が減少する資産を減価償却資産といいます。このような資産は、取得した時に全額必要経費とすることができず、減価償却という作業が必要になり...

１. J-REITとは今回は現物の不動産ではなく、J-REITに関して検討します。REITとは、アメリカで生まれた「Real Estate Investment Trust」の略で不動産投資信...

１.中古賃貸マンション投資のメリット今回検討するのは、鉄筋コンクリート造りで３階建以上の中古賃貸マンション(１棟)です。中古分譲(区分)マンションや中古戸建住宅ではなく、1棟の中古賃貸マンショ...

１.木造中古アパート投資のメリット木造中古アパートは、2階建ての戸数4～10のものが中心となります。中古分譲マンションや中古戸建住宅ではなく、一棟の中古木造アパートに投資するメリットして、①短...

１.投資対象としての戸建住宅戸建住宅を投資対象と考えることは一般的に少ないと思います。戸建住宅は、所有者自らが居住するために建てられる場合がほとんどだからです。しかしながら、投資額に対して、一...

１.ワンルームとファミリータイプ投資対象としての分譲マンションには大きく分けて「ワンルーム」と「ファミリータイプ」の2種類があります。「ワンルーム」は１Ｋ～１ＬＤＫの間取りを中心とする単身者向...

１，一度貸した建物はなかなか戻ってこない一般的な建物賃貸借契約(これを普通借家契約という)により、建物を第三者に貸した場合、借主から賃貸借契約の解約申入れが無い限り、原則として建物を半永久的に...

今回は不動産の投資について考えてみたいと思います。不動産投資については、広告等ではやたらと利回りが強調されます。しかも実質利回りではなく、表面利回り(年間収入を投資額で割った数値で、経費については考慮...