収益分析法

収益分析法は、積算法、賃貸事例比較法と並んで、新規の賃料を求める場合に適用される手法である（この手法による試算賃料を収益賃料という）。基本的に、企業経営に基づく収益（注．不動産賃貸経営事業に基づくものではない）に着目して求める。積算法は元本価値（不動産価値）を反映したものであり、賃貸事例比較法は市場を反映したものであるのに対して、本件の収益分析法は賃借人の支払可能能力を反映したものであると位置づけられいる。