地域要因

対象不動産の属する地域の価格水準に影響を与える要因。

◎地域の概況

• 街路の状態（幅員・系統・連続性、舗装の状態等）
• 交通機関との接近性（駅・公共施設からの距離等）
• 環境の状態（日照・通風、店舗の連たん性等）
• 行政上の規制（都市計画上の用途地域、農業振興地域等）
• etc……