不動産鑑定用語集

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個別的要因

2013年8月8日

こべつてきよういん

用語の意味

不動産に個別性を生じさせ、その価格を個別的に形成する要因。

◎不動産の個性

  • 街路の状態(幅員・系統・連続性、舗装の状態等)
  • 交通機関との接近性(駅・公共施設からの距離等)
  • 環境の状態(日照・通風、店舗の連たん性等)
  • 画地の状態(角地、形状、高低差、規模等)
  • 行政上の規制(都市計画上の用途地域、農業振興地域等)
  • etc……

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