開発法

土地の面積が附近の標準的な土地の面積より大きい場合等に最有効使用の観点から、①一体利用（分譲マンションなど）を行うことが合理的と判断した場合は、販売総額から通常の建物建築費相当額及び発注者が直接負担すべき通常の付帯費用を控除し、②分割利用(分譲地など)することが合理的と判断した場合は、販売総額から通常の造成費相当額及び発注者が直接負担すべき通常の付帯費用を控除して、それぞれ対象不動産の試算価格(開発法による価格)を求める方法である。