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未分類の記事一覧

2021年8月13日 不動産投資について考える①/中古マンション編

1.ワンルームとファミリータイプ 投資対象としての分譲マンションには大きく分けて「ワンルーム」と「ファミリータイプ」の2種類があります。「ワンルーム」は1K~1LDKの間取りを中心とする単身者向...

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2021年7月7日 貸した建物は、なかなか戻ってこない

1,一度貸した建物はなかなか戻ってこない 一般的な建物賃貸借契約(これを普通借家契約という)により、建物を第三者に貸した場合、借主から賃貸借契約の解約申入れが無い限り、原則として建物を半永久的に...

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2021年6月4日 コロナ禍における大分県内の地価動向②/商業地編

今回は、地価公示の結果を踏まえ、コロナ禍における大分県内、大分市内の商業地の地価動向に関してお話ししたいと思います。 1.大分県内 3年連続で上昇していた県内商業地の地価ですが、本年は△0...

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2021年5月7日 コロナ禍における大分県内の地価動向①/住宅地編

3月24日に発表がありました地価公示の結果を踏まえ、コロナ禍における住宅地の地価動向についてお話ししたいと思います。 1.大分県内 県全体の住宅地における対前年平均変動率は4年連続で上昇し...

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2021年4月10日 ハザードマップについて

ハザードマップとは、「自然災害による被害の軽減や防災対策に使用する目的で、被災想定区域や避難場所・避難経路などの防災関係施設の位置などを表示した地図」です。防災マップ、被害予測図、被害想定図な...

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2020年4月30日

皆さんは家族信託という言葉を聞いたことがありますいか?多分、「全く聞いたことがない」もしくは「聞いたことはあるけど詳しい内容はわからない」という方が大半だと思います。実は弁護士をはじめとする士業の人た...

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2014年2月21日 不動産鑑定士になりたいと思う人へ

ここ数年「不動産鑑定士になりたいので、入社したい」という50歳代の男性の申し出が多く驚いた。早慶・関関同立など学歴も経歴も申し分ないが、丁重にお断りしている。試験勉強に費やす期間、その後の実務習得に要...

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2013年9月26日 長嶋不動産鑑定事務所の歩み(その2)

富士製鐵(新日鐵住金の前身)の進出に先だって、道路や水道などインフラ整備関連など不動産鑑定の仕事も増えていき、鑑定士補の友人ら2人が応援に駆けつけてくれ、忙しい日が続いた。 ところが1969年8...

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2013年9月17日 長嶋不動産鑑定事務所の歩み(その1)

「創業会長 長嶋敏行」 おかげさまで創業45周年を迎えることができました。ありがとうございます。 振り返ってみますと、1968年12月21日、不動産鑑定事務所として大分県知事登録第1号をいただきま...

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